Wohnungsauflösung mit anschließender Grundreinigung

Leer, sauber und bereit für die Übergabe

Eine Wohnungsauflösung mit anschließender Grundreinigung ist oft genau dann nötig, wenn sowieso schon genug auf dem Zettel steht. Nach einem Umzug, einem Todesfall in der Familie, einer Trennung oder dem Auszug aus einer Mietwohnung muss meist alles recht schnell gehen. Da stehen noch Schränke im Schlafzimmer, Kisten im Keller, alte Teppiche im Flur und eine Küche, die seit Jahren niemand richtig hinter den Geräten geputzt hat. Allein sieht das nach einer riesigen Baustelle aus.

Beim Wohnung räumen geht es nicht nur darum, ein paar Säcke runterzutragen. Hausrat muss sortiert, alte Möbel müssen abgebaut, Sperrmüll muss entsorgt und brauchbare Dinge müssen getrennt behandelt werden. Danach kommt die Grundreinigung. In der Praxis sind das häufig die Stellen, die vorher niemand gern anfasst: Fett auf den Küchenschränken, Kalk im Bad, Staub auf den Heizkörpern, Klebereste an Türen oder Krümel hinter dem Sofa.

Oft hört man vor Ort den Satz: „Die Wohnung war doch gar nicht so voll.“ Sobald dann Keller, Abstellkammer und Einbauschränke geöffnet werden, kommt noch einiges dazu. Ein alter Fernseher, Farbeimer, kaputte Stühle, Kartons mit unbekanntem Inhalt oder ein schwerer Schrank, der seit dem Einzug keinen Millimeter bewegt wurde. Genau deshalb hilft es, die Räume erst komplett freizumachen und erst danach gründlich sauber zu machen.

Eine ordentliche Räumung spart dir auch doppelte Arbeit. Wenn Möbel noch im Zimmer stehen, kann kein Boden sauber gewischt werden. Wenn der Keller voll ist, bleibt dort der Staub in den Ecken und die Übergabe wird unnötig stressig. Die Helfer tragen den Hausrat raus, kümmern sich um Abfallentsorgung und gehen Raum für Raum durch. Danach können die Reinigungskräfte ohne Umwege loslegen.

Das Ziel ist einfach: Die Wohnung soll leer aussehen, sauber riechen und für Vermieter, Käufer oder Nachmieter ordentlich bereitstehen. Nicht geschniegelt wie in einem Möbelhaus, aber sauber und nachvollziehbar gemacht. Gerade bei einer größeren Haushaltsauflösung ist diese Kombination aus Entrümpeln und Putzen viel entspannter, als erst tagelang auszuräumen und danach wieder von vorne mit Eimer und Lappen anzufangen.

Wohnung leeren und danach gründlich putzen

Diese Hilfe wird besonders häufig gebraucht, wenn eine Wohnung schnell übergeben werden muss. Manche ziehen in eine kleinere Wohnung oder ins Pflegeheim und können nicht alles mitnehmen. Andere übernehmen nach einem Todesfall eine Wohnung, die lange voll eingerichtet war. Dann müssen Schränke, Betten, Teppiche, Geschirr und Gerümpel entfernt werden, bevor überhaupt an die Reinigung zu denken ist.

Die Entrümpler gehen dabei praktisch vor: Zuerst wird geschaut, was bleibt, was wegkann und was getrennt entsorgt werden muss. Schwere Möbel tragen zwei oder mehr Helfer, große Schränke werden bei Bedarf zerlegt und Elektrogeräte kommen nicht einfach in irgendeinen Container. Auch Kellerentrümpelung oder Dachbodenentrümpelung gehört oft dazu, weil sich dort über Jahre Dinge ansammeln, die längst vergessen waren.

Bei einer kompletten Räumung ist es hilfreich, die Einrichtung komplett heraustragen lassen zu können. Das macht vor allem Sinn, wenn es keinen Aufzug gibt, die Wohnung im dritten Stock liegt oder ein massiver Wohnzimmerschrank durchs enge Treppenhaus muss. Nach dem Leerräumen werden Böden gesaugt und gewischt, Bad und Küche gereinigt, Fensterbänke abgewischt und die typischen Ecken nicht vergessen.

Manchmal ist der Zustand deutlich stärker als bei einer normalen Endreinigung. Bei einer Messie Entrümpelung oder nach langer Leerstandszeit können zusätzlich Desinfektion, Geruchsbeseitigung und eine intensivere Reinigung nötig sein. Das wird vorher klar angesprochen, damit am Ende niemand überrascht ist. Eine saubere Wohnung entsteht nicht durch hastiges Drüberwischen, sondern durch einen sinnvollen Ablauf.

So läuft Räumung und Reinigung ab

• Zuerst wird geklärt, welche Räume leer gemacht werden sollen und was in der Wohnung bleiben darf. Keller, Balkon, Garage oder Dachboden werden direkt mit eingeplant, damit später nichts übersehen wird.

• Danach sortieren die Helfer Möbel, Hausrat, Elektrogeräte, Altpapier und sonstige Abfälle. Verwertbares wird getrennt behandelt, während Sperrmüll und Restmaterial fachgerecht abgeholt werden.

• Im nächsten Schritt werden Möbel abgebaut und aus allen Räumen getragen. Gerade bei Waschmaschinen, Schrankwänden oder schweren Sofas wird nicht unnötig geruckelt, sondern sicher gearbeitet.

• Wenn die Wohnung leer ist, werden grobe Rückstände wie Teppichreste, Nägel, Dübel oder lose Verpackungen entfernt. Erst dann lassen sich Böden, Schränke, Bad und Küche wirklich ordentlich reinigen.

• Zum Schluss erfolgt die Grundreinigung der freigemachten Räume. Dabei werden die wichtigsten Flächen kontrolliert, damit die Wohnung für die Übergabe sauber und aufgeräumt dasteht.

Erst ausräumen, dann sauber übergeben

Viele Kunden entscheiden sich für erfahrene Helfer, weil sie nicht erst erklären möchten, wie ein Kleiderschrank getragen oder ein vollgestellter Keller geleert wird. Bei solchen Einsätzen zählt Routine. Die Kollegen sehen schnell, welche Möbel auseinandergebaut werden müssen, wo beim Tragen aufgepasst werden sollte und welche Sachen nicht in den normalen Hausmüll gehören. Das spart Zeit und verhindert Schäden an Türrahmen, Wänden oder Treppenhaus.

Auch die Reihenfolge macht einen großen Unterschied. Erst die Wohnung ausräumen, dann die Reinigung: So steht niemand mit dem Wischmopp zwischen Kartons und alten Kommoden. Besonders in Küche und Bad merkt man das sofort. Sind die Geräte und Möbel raus, kommen die Stellen zum Vorschein, die sonst verdeckt bleiben. Dort wird gründlich gearbeitet, statt nur schnell über sichtbare Flächen zu gehen.

Bei einer Räumung mit viel Hausrat ist der Abtransport oft der Knackpunkt. Wer zum Beispiel in der Gegend wohnt und mehrere alte Möbel, Matratzen oder volle Säcke loswerden muss, kann Sperrmüll in Lünen zügig abtransportieren lassen. Das ist angenehmer, als wochenlang auf einen einzelnen Abholtermin zu warten oder alles selbst mehrfach mit dem Auto wegzubringen.

Wichtig ist außerdem ein normaler, direkter Umgang. Nicht jede Wohnung sieht bei Beginn geschniegelt aus, und das muss sie auch nicht. Es gibt Wohnungen mit ein paar alten Möbeln, aber auch Fälle mit vollgestopften Schränken, Kellerchaos oder stark verschmutzten Räumen. Die Helfer packen an, die Reinigungskräfte machen danach sauber, und am Ende soll die Sache einfach erledigt sein.

Gerade wenn ein Schlüsseltermin beim Vermieter näher rückt, bringt diese Arbeitsweise Ruhe rein. Du musst nicht gleichzeitig Möbel schleppen, Abfälle entsorgen und Badfliesen schrubben. Die Räume werden nach und nach freigemacht, gereinigt und kontrolliert. So bleibt mehr Zeit für Umzug, Papierkram oder die Dinge, die in so einer Situation ohnehin schon genug Nerven kosten.

Häufige Fragen

Was gehört bei einer Wohnungsauflösung mit Grundreinigung dazu?

Normalerweise werden Möbel, Hausrat, Kartons, Teppiche und andere Gegenstände aus der Wohnung entfernt. Dazu kommen auf Wunsch auch Keller, Balkon, Abstellkammer oder Dachboden. Nach dem Leerräumen folgt die Grundreinigung: Böden werden gesaugt und gewischt, Bad und Küche gründlich gereinigt, Staub und grober Schmutz entfernt. Was genau dazugehört, hängt vom Zustand der Räume ab. Stark verkalkte Fliesen, Klebereste oder sehr verschmutzte Küchen brauchen natürlich mehr Arbeit als eine fast leere, gepflegte Wohnung.

Muss ich vor der Räumung selbst etwas vorbereiten?

Am besten nimmst du vorher persönliche Unterlagen, Schmuck, Fotos, Schlüssel und Dinge mit emotionalem Wert heraus. Alles andere kann bei der Durchsicht gemeinsam geklärt werden, damit nicht aus Versehen etwas Wichtiges entsorgt wird. Falls bestimmte Möbel bleiben sollen, hilft ein kurzer Hinweis oder ein Zettel daran. Du musst aber nicht schon alle Schränke ausräumen oder Säcke packen. Gerade dafür ist die Unterstützung da: Hausrat sortieren, Möbel ausräumen und die Wohnung Schritt für Schritt leer machen.

Wie lange dauert das Leerräumen mit anschließender Reinigung?

Das hängt stark von Wohnungsgröße, Menge der Sachen, Etage und Verschmutzung ab. Eine kleine, bereits weitgehend leere Wohnung kann oft recht zügig erledigt werden. Bei einer voll möblierten Drei-Zimmer-Wohnung mit Keller und vielen alten Gegenständen dauert es entsprechend länger. Auch schwere Möbel, enge Treppen oder fehlende Parkmöglichkeiten spielen mit rein. Sinnvoll ist, genug Zeit vor der Schlüsselübergabe einzuplanen. Dann kann die Räumung ordentlich erfolgen und die Grundreinigung muss nicht in letzter Minute hektisch gemacht werden.